東京で飲食店を出すなら、
物件選びを経営判断から。

居抜き物件とは、前のテナントが使用していた内装設備や造作（厨房機器、カウンター、テーブル、照明など）がそのまま残った状態で引き渡される物件のことです。スケルトン物件と比較して、内装工事費を大幅に削減でき、開業までの期間も短縮できるのが大きなメリットです。

造作譲渡とは、前テナントが設置した内装・設備を次のテナントに譲り渡すことです。無償の場合と有償の場合があり、物件によって条件が異なります。INUKIBAでは造作無償の物件も多数掲載しています。

主なメリットは、開業コストの削減（最大70%）、開業までの期間短縮、既存設備の活用です。特に飲食店の場合、厨房設備やダクト工事が不要になるケースが多く、数百万円単位のコスト削減が可能です。

物件の閲覧・お問い合わせはすべて無料です。ご成約時に法定の仲介手数料が発生します。

現在は東京都内の飲食店居抜き物件を専門に取り扱っています。特に渋谷・新宿・港区・中央区など東京23区内の物件を中心にご紹介しています。

可能です。厨房設備、内装、什器、営業可能な業態、貸主承諾の状況を確認し、次のテナントへ譲渡できる可能性を整理します。原状回復費を抑えたい、閉店を非公開で進めたいという相談にも対応します。