NEW飲食相談神田1階スケルトン
神田駅徒歩3分 飲食相談可の1階店舗・事務所
東京都千代田区神田北乗物町 / JR山手線 神田駅 徒歩3分
軽飲食・カフェ・サービス併設店舗・物販併設業態
- 賃料
- 39.6万円
- 面積
- 約11坪
- 階数
- 1F
- 譲渡額
- なし（スケルトン）
飲食相談可1階店舗スケルトン土日祝利用可
LISTINGS
千代田区の掲載物件
1件の物件を掲載中です。条件に合う物件がない場合も、非公開候補を確認できます。
NEW飲食相談神田の飲食店居抜き物件を探すときの判断軸
駅導線
神田・小川町・淡路町から店舗までの歩行導線、昼夜の人流、看板の見え方を確認します。
設備条件
ダクト、グリストラップ、ガス容量、電気容量を業態に合わせて確認します。
譲渡条件
造作譲渡の範囲、残置設備、原状回復義務を分けて初期投資を見積もります。
SEARCH INTENT
神田の飲食店居抜き物件でよく比較される条件
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平日昼夜の二毛作を前提に見る
神田はオフィスワーカーの昼需要と仕事帰り需要が強い一方、休日売上は立地により差が出ます。ランチ、夜営業、予約需要を分けて月商を組み立てます。
軽飲食でも設備確認は省略しない
事務所寄り区画や軽飲食相談の店舗では、給排水、排気、電気容量、消防設備を確認します。追加工事費が大きい場合は賃料が安くても総額が上がります。
SHOP TYPE
千代田区で業態を絞って探す
同じエリアでも、バー、カフェ、居酒屋、重飲食では見るべき設備と賃料の判断軸が変わります。
神田の飲食店居抜き物件のよくある質問
神田の飲食店居抜き物件はどの業態に向いていますか？
神田・小川町・淡路町周辺の客層、昼夜需要、駅導線を見ながら、居酒屋、バー、カフェ、レストランなどの適性を判断します。賃料だけでなく、席数、客単価、回転率から月商見込みを確認することが重要です。
千代田区で飲食店居抜き物件を探す時の注意点は？
ダクト、グリストラップ、ガス容量、電気容量、看板掲出、営業時間制限、前テナントの撤退理由を確認します。特に重飲食の場合は、排気と近隣臭気リスクを先に確認してください。
神田・小川町・淡路町周辺で非公開物件も紹介できますか？
希望エリア、業態、賃料上限、開業時期が明確であれば、公開物件に近い条件の非公開候補も確認できます。問い合わせ時に希望条件を具体的に共有すると、候補の精度が上がります。
神田の飲食店居抜き物件の内見前に聞くべきことは？
営業可能業態、造作譲渡の範囲、厨房設備の状態、引渡し時期、貸主側の条件、前テナントの撤退理由を確認します。内見当日は現地設備と図面の差分を見ることが重要です。
神田・小川町・淡路町周辺で保健所・消防の確認はいつ行うべきですか？
候補物件を絞った段階で、所在地の保健所と管轄消防署へ事前相談します。厨房区画、手洗い、シンク、排気、火気設備、収容人員、工事の有無を契約前に確認しておくと、開業直前の手戻りを減らせます。