NEW居抜き沖縄料理居抜き駅近
椎名町駅徒歩3分 根源ビル 沖縄料理居抜き物件
東京都豊島区長崎2-12-2 / 西武池袋線 椎名町駅 徒歩3分
飲食店・専門店業態
- 賃料
- 33万円
- 面積
- 約17.84坪
- 階数
- 1階101号室
- 譲渡額
- 相談
居抜き駅徒歩3分1階区画造作相談
LISTINGS
豊島区の掲載物件
2件の物件を掲載中です。条件に合う物件がない場合も、非公開候補を確認できます。
NEW居抜き
NEW居抜き居酒屋居抜き駅近
池袋駅徒歩2分 ブリッジワンビル 居酒屋居抜き物件
東京都豊島区西池袋3-25-6 / 山手線 池袋駅 徒歩2分
居酒屋・小料理・バル業態
- 賃料
- 27万円
- 面積
- 約5.99坪
- 階数
- 1階
- 譲渡額
- 相談
居抜き駅徒歩2分1階区画造作相談
池袋の飲食店居抜き物件を探すときの判断軸
駅導線
池袋・要町・椎名町から店舗までの歩行導線、昼夜の人流、看板の見え方を確認します。
設備条件
ダクト、グリストラップ、ガス容量、電気容量を業態に合わせて確認します。
譲渡条件
造作譲渡の範囲、残置設備、原状回復義務を分けて初期投資を見積もります。
SEARCH INTENT
池袋の飲食店居抜き物件でよく比較される条件
池袋 飲食店 居抜き池袋 居酒屋 物件池袋 店舗物件
出口ごとの客層差を分けて判断
池袋は東口、西口、北口、要町寄りで人流と時間帯需要が変わります。駅距離だけでなく、業態の主力時間に前面導線が合うかを見ます。
小箱は固定費とピーク対応を両立させる
賃料を抑えやすい小箱でも、席数、厨房処理能力、待機列、近隣クレームリスクを確認します。学生・会社員需要を取り込める業態設計が必要です。
SHOP TYPE
豊島区で業態を絞って探す
同じエリアでも、バー、カフェ、居酒屋、重飲食では見るべき設備と賃料の判断軸が変わります。
池袋の飲食店居抜き物件のよくある質問
池袋の飲食店居抜き物件はどの業態に向いていますか？
池袋・要町・椎名町周辺の客層、昼夜需要、駅導線を見ながら、居酒屋、バー、カフェ、レストランなどの適性を判断します。賃料だけでなく、席数、客単価、回転率から月商見込みを確認することが重要です。
豊島区で飲食店居抜き物件を探す時の注意点は？
ダクト、グリストラップ、ガス容量、電気容量、看板掲出、営業時間制限、前テナントの撤退理由を確認します。特に重飲食の場合は、排気と近隣臭気リスクを先に確認してください。
池袋・要町・椎名町周辺で非公開物件も紹介できますか？
希望エリア、業態、賃料上限、開業時期が明確であれば、公開物件に近い条件の非公開候補も確認できます。問い合わせ時に希望条件を具体的に共有すると、候補の精度が上がります。
池袋の飲食店居抜き物件の内見前に聞くべきことは？
営業可能業態、造作譲渡の範囲、厨房設備の状態、引渡し時期、貸主側の条件、前テナントの撤退理由を確認します。内見当日は現地設備と図面の差分を見ることが重要です。
池袋・要町・椎名町周辺で保健所・消防の確認はいつ行うべきですか？
候補物件を絞った段階で、所在地の保健所と管轄消防署へ事前相談します。厨房区画、手洗い、シンク、排気、火気設備、収容人員、工事の有無を契約前に確認しておくと、開業直前の手戻りを減らせます。