INUKIBA
居酒屋居抜き駅近NEW

池袋駅徒歩2分 ブリッジワンビル 居酒屋居抜き物件

東京都豊島区西池袋3-25-6 / 山手線 池袋駅 徒歩2分

居抜き
1 / 3
賃料
27万円
面積
約5.99坪
階数
1階
造作譲渡
相談

物件の特徴

池袋駅徒歩2分のブリッジワンビル。居酒屋系で検討しやすい居抜き物件で、賃料は27万円、管理費2万円、造作譲渡は相談です。業態制限・営業時間・設備状態は内見前に確認してください。

賃料
27万円
面積
約5.99坪
階数
1階
造作譲渡
相談
想定席数
確認中
最寄駅
山手線 池袋駅 徒歩2分
業態
居酒屋
おすすめ
居酒屋・小料理・バル業態

主な設備・条件

居抜き駅徒歩2分1階区画造作相談

出店判断のポイント

この物件に向いている業態

  • 居酒屋・小料理・バル業態
  • 軽飲食・小規模運営業態
  • 目的来店を作れる専門店

内見前に確認したい注意点

  • 造作譲渡額が相談のため、対象設備と残存価値を内見前に整理しましょう。

簡易月商シミュレーション

想定客単価
3,800円
席数目安
14席
回転数
1.5回
営業日数
26日

約207万円/月

賃料売上比率の目安：約13%（業態・営業時間により変動）

この賃料から逆算した必要月商

賃料比率10%
約270万円/月
賃料比率8%
約338万円/月

詳細な収支は、客単価、席数、営業時間、人件費、原価率をヒアリングして個別に試算します。

この物件の確認ポイント

内見時にはダクト径・グリストラップ容量・ガス容量・電気アンペア・前店舗の閉店理由などを確認しましょう。INUKIBAでは、ご希望に応じて事前確認・図面共有・内見立会いまで対応します。

CONTACT

この物件について問い合わせる

内見希望、詳細資料、条件相談などお気軽にどうぞ。営業時間内（10:00-23:00）は即時対応を心がけています。

相談前の不安を減らすために

相談無料

物件紹介・条件整理・内見前確認は無料です。

条件未確定でも可

業態や予算の整理から一緒に進められます。

非公開物件も確認

掲載前・匿名相談中の候補も条件次第で案内します。

営業時間内の即時対応

急ぎの内見・申込判断にもスピード対応します。

QUICK INQUIRY

物件名が未定でも、最短1分で条件相談できます。

相談無料 SNS名だけでも送信可 非公開候補も確認

メール・電話番号・SNSアカウントのいずれか1つで送信できます。

エリア・賃料・設備条件まで詳しく伝えたい方へ

通常フォームは短く送れます。条件が多い場合は、詳細フォームで候補物件の確認精度を上げられます。

詳しく条件を伝える

営業時間内（10:00-23:00）は即時対応を心がけています

RELATED

同じエリア・業態の物件