PROPERTY DATA
46.2万円
約12.10坪 / 1F
カフェ代々木上原1階
代々木上原駅徒歩3分 正面左区画カフェ居抜き1階店舗
東京都渋谷区元代々木町10-7 / 小田急小田原線 代々木上原駅 徒歩3分
カフェ・軽飲食・テイクアウト・物販併設業態
- 賃料
- 46.2万円
- 面積
- 約12.10坪
- 階数
- 1F
- 譲渡額
- 相談
飲食店可カフェ居抜き重飲食不可アルコール提供可
LISTINGS
渋谷区の掲載物件
1件の物件を掲載中です。条件に合う物件がない場合も、非公開候補を確認できます。
NEW居抜き
代々木公園・代々木八幡のカフェ居抜き物件を探すときの判断軸
駅導線
代々木公園・代々木八幡・代々木上原から店舗までの歩行導線、昼夜の人流、看板の見え方を確認します。
設備条件
ダクト、グリストラップ、ガス容量、電気容量を業態に合わせて確認します。
譲渡条件
造作譲渡の範囲、残置設備、原状回復義務を分けて初期投資を見積もります。
SEARCH INTENT
代々木公園・代々木八幡のカフェ居抜き物件でよく比較される条件
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住宅地需要と休日需要を分けて見る
代々木公園周辺は平日の近隣需要と休日の回遊需要で客層が変わります。営業時間、客単価、テイクアウト比率を物件ごとに想定します。
軽飲食向け設備の過不足を確認
小箱カフェでは厨房面積、給排水、電気容量、菓子・ドリンク提供の動線が重要です。追加工事が大きい物件は譲渡額が低くても総額が上がります。
代々木公園・代々木八幡のカフェ居抜き物件のよくある質問
代々木公園・代々木八幡のカフェ居抜き物件はどの業態に向いていますか？
代々木公園・代々木八幡・代々木上原周辺の客層、昼夜需要、駅導線を見ながら、居酒屋、バー、カフェ、レストランなどの適性を判断します。賃料だけでなく、席数、客単価、回転率から月商見込みを確認することが重要です。
渋谷区で飲食店居抜き物件を探す時の注意点は？
ダクト、グリストラップ、ガス容量、電気容量、看板掲出、営業時間制限、前テナントの撤退理由を確認します。特に重飲食の場合は、排気と近隣臭気リスクを先に確認してください。
代々木公園・代々木八幡・代々木上原周辺で非公開物件も紹介できますか？
希望エリア、業態、賃料上限、開業時期が明確であれば、公開物件に近い条件の非公開候補も確認できます。問い合わせ時に希望条件を具体的に共有すると、候補の精度が上がります。
代々木公園・代々木八幡のカフェ居抜き物件の内見前に聞くべきことは？
営業可能業態、造作譲渡の範囲、厨房設備の状態、引渡し時期、貸主側の条件、前テナントの撤退理由を確認します。内見当日は現地設備と図面の差分を見ることが重要です。