NEW居抜きカフェ路面店小箱
代官山駅徒歩4分 1階路面店 カフェ・喫茶店限定居抜き
東京都渋谷区代官山町16-2 / 東急東横線 代官山駅 徒歩4分
カフェ・喫茶店（限定募集）
- 賃料
- 約20.9万円
- 面積
- 5.05坪
- 階数
- 1F
- 譲渡額
- 55万円
テイクアウト窓口カウンター5席厨房排気・送風機
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渋谷区の掲載物件
1件の物件を掲載中です。条件に合う物件がない場合も、非公開候補を確認できます。
NEW居抜き代官山のカフェ・飲食店居抜き物件を探すときの判断軸
駅導線
代官山・恵比寿・中目黒から店舗までの歩行導線、昼夜の人流、看板の見え方を確認します。
設備条件
ダクト、グリストラップ、ガス容量、電気容量を業態に合わせて確認します。
譲渡条件
造作譲渡の範囲、残置設備、原状回復義務を分けて初期投資を見積もります。
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代官山のカフェ・飲食店居抜き物件でよく比較される条件
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小箱カフェは導線と視認性を優先
代官山は目的来店と周辺回遊の両方を取り込むエリアです。駅距離だけでなく、歩行導線、間口、テイクアウトの受け渡しやすさを確認します。
内装美観だけでなく設備容量を確認
カフェ限定や軽飲食向けの物件では、排気、電気容量、給排水、菓子製造やテイクアウト対応の可否を内見前に確認すると判断が早くなります。
代官山のカフェ・飲食店居抜き物件のよくある質問
代官山のカフェ・飲食店居抜き物件はどの業態に向いていますか？
代官山・恵比寿・中目黒周辺の客層、昼夜需要、駅導線を見ながら、居酒屋、バー、カフェ、レストランなどの適性を判断します。賃料だけでなく、席数、客単価、回転率から月商見込みを確認することが重要です。
渋谷区で飲食店居抜き物件を探す時の注意点は？
ダクト、グリストラップ、ガス容量、電気容量、看板掲出、営業時間制限、前テナントの撤退理由を確認します。特に重飲食の場合は、排気と近隣臭気リスクを先に確認してください。
代官山・恵比寿・中目黒周辺で非公開物件も紹介できますか？
希望エリア、業態、賃料上限、開業時期が明確であれば、公開物件に近い条件の非公開候補も確認できます。問い合わせ時に希望条件を具体的に共有すると、候補の精度が上がります。
代官山のカフェ・飲食店居抜き物件の内見前に聞くべきことは？
営業可能業態、造作譲渡の範囲、厨房設備の状態、引渡し時期、貸主側の条件、前テナントの撤退理由を確認します。内見当日は現地設備と図面の差分を見ることが重要です。