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虎ノ門駅直結スケルトン飲食店可NEW

虎ノ門駅徒歩1分 駅直結B2階スケルトン飲食可店舗

東京都港区虎ノ門1-1-21 / 東京メトロ銀座線 虎ノ門駅 徒歩1分

スケルトン
1 / 3
賃料
59.4万円
面積
27坪
階数
B2F
造作譲渡
なし（スケルトン）

物件の特徴

虎ノ門駅直結のB2階スケルトン区画。オフィスワーカー需要を狙いやすく、カフェ・軽飲食・テストキッチン用途も検討できます。

賃料
59.4万円
面積
27坪
階数
B2F
造作譲渡
なし（スケルトン）
想定席数
ー
最寄駅
東京メトロ銀座線 虎ノ門駅 徒歩1分 / 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分
業態
スケルトン
おすすめ
カフェ・テストキッチン・軽飲食・サービス併設店舗

主な設備・条件

駅直結飲食店可スケルトンセントラル空調

出店判断のポイント

この物件に向いている業態

  • カフェ・テストキッチン・軽飲食・サービス併設店舗
  • 軽飲食・小規模運営業態
  • 目的来店を作れる専門店

内見前に確認したい注意点

  • 地下区画のため、入口視認性と看板掲出条件を確認してください。
  • 空中階のため、階段・エレベーター導線と看板位置の確認が重要です。
  • スケルトン区画のため、内装工事費と開業時期を早めに見積もる必要があります。

簡易月商シミュレーション

想定客単価
3,800円
席数目安
14席
回転数
1.5回
営業日数
26日

約207万円/月

賃料売上比率の目安：約28.7%（業態・営業時間により変動）

詳細な収支は、客単価、席数、営業時間、人件費、原価率をヒアリングして個別に試算します。

この物件の確認ポイント

内見時にはダクト径・グリストラップ容量・ガス容量・電気アンペア・前店舗の閉店理由などを確認しましょう。INUKIBAでは、ご希望に応じて事前確認・図面共有・内見立会いまで対応します。

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