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麻布十番スケルトン軽飲食駅近NEW

麻布十番駅徒歩3分 約25坪の軽飲食相談スケルトン2階店舗

東京都港区麻布十番1丁目 / 都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩3分

スケルトン
賃料
77.21万円
面積
約25.07坪
階数
2F
造作譲渡
なし（スケルトン）

物件の特徴

麻布十番駅徒歩3分、約25坪の2階スケルトン店舗。軽飲食まで相談可能で、カフェやサービス併設型店舗に向く区画です。

賃料
77.21万円
面積
約25.07坪
階数
2F
造作譲渡
なし（スケルトン）
想定席数
ー
最寄駅
都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩3分 / 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩4分
業態
軽飲食
おすすめ
軽飲食・カフェ・サービス併設店舗・物販併設業態

主な設備・条件

軽飲食相談スケルトンエレベーターあり駅徒歩3分

出店判断のポイント

この物件に向いている業態

  • 軽飲食・カフェ・サービス併設店舗・物販併設業態
  • 軽飲食・小規模運営業態
  • 目的来店を作れる専門店

内見前に確認したい注意点

  • 空中階のため、階段・エレベーター導線と看板位置の確認が重要です。
  • スケルトン区画のため、内装工事費と開業時期を早めに見積もる必要があります。

簡易月商シミュレーション

想定客単価
3,800円
席数目安
14席
回転数
1.5回
営業日数
26日

約207万円/月

賃料売上比率の目安：約37.3%（業態・営業時間により変動）

詳細な収支は、客単価、席数、営業時間、人件費、原価率をヒアリングして個別に試算します。

この物件の確認ポイント

内見時にはダクト径・グリストラップ容量・ガス容量・電気アンペア・前店舗の閉店理由などを確認しましょう。INUKIBAでは、ご希望に応じて事前確認・図面共有・内見立会いまで対応します。

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