NEWスケルトン虎ノ門駅直結スケルトン
虎ノ門駅徒歩1分 駅直結B2階スケルトン飲食可店舗
東京都港区虎ノ門1-1-21 / 東京メトロ銀座線 虎ノ門駅 徒歩1分
カフェ・テストキッチン・軽飲食・サービス併設店舗
- 賃料
- 59.4万円
- 面積
- 27坪
- 階数
- B2F
- 譲渡額
- なし（スケルトン）
駅直結飲食店可スケルトンセントラル空調
2026.06.20 掲載詳細を見る
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虎ノ門の飲食店居抜き物件
虎ノ門駅周辺で、オフィス需要を狙えるカフェ・軽飲食・スケルトン区画を比較できます。 賃料・坪数だけでなく、厨房設備、造作譲渡、客層、月商見込みまで出店判断に必要な情報を整理します。
虎ノ門虎ノ門ヒルズ霞ヶ関
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港区の掲載物件
1件の物件を掲載中です。条件に合う物件がない場合も、非公開候補を確認できます。
NEWスケルトン虎ノ門の飲食店居抜き物件を探すときの判断軸
駅導線
虎ノ門・虎ノ門ヒルズ・霞ヶ関から店舗までの歩行導線、昼夜の人流、看板の見え方を確認します。
設備条件
ダクト、グリストラップ、ガス容量、電気容量を業態に合わせて確認します。
譲渡条件
造作譲渡の範囲、残置設備、原状回復義務を分けて初期投資を見積もります。
虎ノ門の飲食店居抜き物件のよくある質問
虎ノ門の飲食店居抜き物件はどの業態に向いていますか？
虎ノ門・虎ノ門ヒルズ・霞ヶ関周辺の客層、昼夜需要、駅導線を見ながら、居酒屋、バー、カフェ、レストランなどの適性を判断します。賃料だけでなく、席数、客単価、回転率から月商見込みを確認することが重要です。
港区で飲食店居抜き物件を探す時の注意点は？
ダクト、グリストラップ、ガス容量、電気容量、看板掲出、営業時間制限、前テナントの撤退理由を確認します。特に重飲食の場合は、排気と近隣臭気リスクを先に確認してください。
虎ノ門・虎ノ門ヒルズ・霞ヶ関周辺で非公開物件も紹介できますか？
希望エリア、業態、賃料上限、開業時期が明確であれば、公開物件に近い条件の非公開候補も確認できます。問い合わせ時に希望条件を具体的に共有すると、候補の精度が上がります。
虎ノ門の飲食店居抜き物件の内見前に聞くべきことは？
営業可能業態、造作譲渡の範囲、厨房設備の状態、引渡し時期、貸主側の条件、前テナントの撤退理由を確認します。内見当日は現地設備と図面の差分を見ることが重要です。