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目黒小箱スケルトン駅近NEW

目黒駅徒歩2分 約6.67坪の小箱スケルトン3階店舗

東京都目黒区目黒1-3-13 / JR山手線 目黒駅 徒歩2分

スケルトン
賃料
32万円
面積
約6.67坪
階数
3F
造作譲渡
なし（スケルトン）

物件の特徴

目黒駅徒歩2分の小箱スケルトン。約6.67坪で固定費を抑えやすく、予約制店舗や軽飲食など小規模開業の検討に向きます。

賃料
32万円
面積
約6.67坪
階数
3F
造作譲渡
なし（スケルトン）
想定席数
ー
最寄駅
JR山手線 目黒駅 徒歩2分
業態
スケルトン
おすすめ
小箱バー・軽飲食・テイクアウト・予約制店舗

主な設備・条件

スケルトン駅近小箱店舗営業時間制限なし

出店判断のポイント

この物件に向いている業態

  • 小箱バー・軽飲食・テイクアウト・予約制店舗
  • 軽飲食・小規模運営業態
  • 目的来店を作れる専門店

内見前に確認したい注意点

  • スケルトン区画のため、内装工事費と開業時期を早めに見積もる必要があります。

簡易月商シミュレーション

想定客単価
3,800円
席数目安
14席
回転数
1.5回
営業日数
26日

約207万円/月

賃料売上比率の目安：約15.5%（業態・営業時間により変動）

詳細な収支は、客単価、席数、営業時間、人件費、原価率をヒアリングして個別に試算します。

この物件の確認ポイント

内見時にはダクト径・グリストラップ容量・ガス容量・電気アンペア・前店舗の閉店理由などを確認しましょう。INUKIBAでは、ご希望に応じて事前確認・図面共有・内見立会いまで対応します。

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