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居酒屋新築深夜営業可NEW

中目黒駅徒歩3分 深夜営業可！新築ビル居酒屋居抜き

東京都目黒区上目黒2-13-6 / 東急東横線 中目黒駅 徒歩3分

居抜き
賃料
約40.8万円
面積
11.43坪
階数
2F
造作譲渡
198万円

物件の特徴

令和3年新築のJouet中目黒2階。目黒銀座商店街山手通り側入口至近で看板掲出可能。深夜2時まで営業可。

賃料
約40.8万円
面積
11.43坪
階数
2F
造作譲渡
198万円
想定席数
想定10席
最寄駅
東急東横線 中目黒駅 徒歩3分
業態
居酒屋
おすすめ
居酒屋・小料理・バル業態

主な設備・条件

カウンター6席+テーブル4席グリスト床置き型厨房排気あり

出店判断のポイント

この物件に向いている業態

  • 居酒屋・小料理・バル業態
  • 軽飲食・小規模運営業態
  • 目的来店を作れる専門店

内見前に確認したい注意点

  • 空中階のため、階段・エレベーター導線と看板位置の確認が重要です。

簡易月商シミュレーション

想定客単価
3,800円
席数目安
10席
回転数
1.5回
営業日数
26日

約148万円/月

賃料売上比率の目安：約27.6%（業態・営業時間により変動）

詳細な収支は、客単価、席数、営業時間、人件費、原価率をヒアリングして個別に試算します。

この物件の確認ポイント

内見時にはダクト径・グリストラップ容量・ガス容量・電気アンペア・前店舗の閉店理由などを確認しましょう。INUKIBAでは、ご希望に応じて事前確認・図面共有・内見立会いまで対応します。

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