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カウンターパブ居抜き駅近NEW

西川口駅徒歩5分 かなめビルA カウンターパブ居抜き物件

埼玉県川口市並木3-14-15 / 京浜東北線 西川口駅 徒歩5分

居抜き
1 / 3
賃料
17万円
面積
約11.67坪
階数
2階B号室
造作譲渡
100万円

物件の特徴

西川口駅徒歩5分のかなめビルA。カウンターパブ系で検討しやすい居抜き物件で、賃料は17万円、管理費2万円、造作譲渡は100万円です。業態制限・営業時間・設備状態は内見前に確認してください。

賃料
17万円
面積
約11.67坪
階数
2階B号室
造作譲渡
100万円
想定席数
確認中
最寄駅
京浜東北線 西川口駅 徒歩5分
業態
カウンターパブ
おすすめ
バー・スナック・小箱ナイト業態

主な設備・条件

居抜き駅徒歩5分造作100万円

出店判断のポイント

この物件に向いている業態

  • バー・スナック・小箱ナイト業態
  • 軽飲食・小規模運営業態
  • 目的来店を作れる専門店

内見前に確認したい注意点

  • 地下区画のため、入口視認性と看板掲出条件を確認してください。
  • 空中階のため、階段・エレベーター導線と看板位置の確認が重要です。

簡易月商シミュレーション

想定客単価
3,800円
席数目安
14席
回転数
1.5回
営業日数
26日

約207万円/月

賃料売上比率の目安：約8.2%（業態・営業時間により変動）

この賃料から逆算した必要月商

賃料比率10%
約170万円/月
賃料比率8%
約213万円/月

詳細な収支は、客単価、席数、営業時間、人件費、原価率をヒアリングして個別に試算します。

この物件の確認ポイント

内見時にはダクト径・グリストラップ容量・ガス容量・電気アンペア・前店舗の閉店理由などを確認しましょう。INUKIBAでは、ご希望に応じて事前確認・図面共有・内見立会いまで対応します。

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