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東京の賃料30万円以下の飲食店居抜き物件

初期投資と月固定費を抑えやすい、賃料30万円以下の小箱・軽飲食向け物件を探せます。 賃料だけでなく、追加工事費、造作譲渡、必要月商、席数まで確認して候補を整理します。

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東京の賃料30万円以下の飲食店居抜き物件の飲食店物件イメージ

LISTINGS

賃料30万円以下の掲載候補

54件の候補を掲載中です。公開物件にない条件も、近い賃料帯の掲載前候補を確認できます。

賃料30万円以下で見るべき収支ライン

賃料比率10%

300万円/月

賃料比率8%

375万円/月

確認優先

設備・追加工事

賃料30万円以下のよくある質問

30万円以下の飲食店物件はどの業態に向いていますか？

小箱カフェ、バー、テイクアウト、少人数運営の居酒屋など、席数と人件費を抑えやすい業態から検討しやすくなります。重飲食の場合は設備条件を先に確認します。

賃料30万円以下なら月商はいくら必要ですか？

賃料売上比率10％なら月商300万円、8％なら月商375万円が目安です。客単価、席数、回転率、営業日数から現実的に届くか確認します。

安い居抜き物件は造作譲渡額だけで判断してよいですか？

賃料や譲渡額が低くても、設備の動作不良、追加工事、退去時の原状回復で総額が上がることがあります。譲渡対象、設備状態、工事範囲をセットで確認してください。

賃料30万円以下の物件でも保健所・消防の確認は必要ですか？

必要です。小箱や軽飲食でも、厨房区画、手洗い、シンク、給排水、火気設備、避難経路、収容人員の確認が必要になる場合があります。契約前に所在地の保健所と管轄消防署へ確認します。

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