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バースナック新宿歌舞伎町NEW

新宿駅徒歩9分 歌舞伎町スナック居抜き2階店舗

東京都新宿区歌舞伎町2-9-18 / JR山手線 新宿駅 徒歩9分

居抜き
1 / 2
賃料
60万円
面積
約15.93坪
階数
2F
造作譲渡
相談

物件の特徴

新宿駅徒歩9分、歌舞伎町エリアのスナック居抜き2階店舗。既存内装を活かしてバー・スナック系業態の初期投資を抑えやすい候補です。

賃料
60万円
面積
約15.93坪
階数
2F
造作譲渡
相談
想定席数
想定19席
最寄駅
JR山手線 新宿駅 徒歩9分
業態
バー
おすすめ
バー・スナック・ワインバー・ナイト業態

主な設備・条件

スナック居抜き看板相談営業時間制限なし排気条件確認

出店判断のポイント

この物件に向いている業態

  • バー・スナック・ワインバー・ナイト業態
  • 軽飲食・小規模運営業態
  • 目的来店を作れる専門店

内見前に確認したい注意点

  • 空中階のため、階段・エレベーター導線と看板位置の確認が重要です。
  • 造作譲渡額が相談のため、対象設備と残存価値を内見前に整理しましょう。

簡易月商シミュレーション

想定客単価
4,500円
席数目安
19席
回転数
1.3回
営業日数
26日

約289万円/月

賃料売上比率の目安：約20.8%（業態・営業時間により変動）

詳細な収支は、客単価、席数、営業時間、人件費、原価率をヒアリングして個別に試算します。

この物件の確認ポイント

内見時にはダクト径・グリストラップ容量・ガス容量・電気アンペア・前店舗の閉店理由などを確認しましょう。INUKIBAでは、ご希望に応じて事前確認・図面共有・内見立会いまで対応します。

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