INUKIBA
居酒屋焼鳥駅近大型NEW

駒沢大学駅徒歩1分 玉川通り沿い 焼鳥居抜き

東京都世田谷区駒沢2-1-3 / 東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩1分

居抜き
賃料
63万円
面積
25.14坪
階数
2F
造作譲渡
相談

物件の特徴

駒沢大学駅徒歩1分・玉川通り沿いで人通り多く飲食需要の高いエリア。営業年数30年の優良居抜き。

賃料
63万円
面積
25.14坪
階数
2F
造作譲渡
相談
想定席数
想定34席
最寄駅
東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩1分
業態
居酒屋
おすすめ
焼鳥・居酒屋・和食

主な設備・条件

外部ダクト有グリスト埋設エレベーター有

出店判断のポイント

この物件に向いている業態

  • 焼鳥・居酒屋・和食
  • 軽飲食・小規模運営業態
  • 目的来店を作れる専門店

内見前に確認したい注意点

  • 空中階のため、階段・エレベーター導線と看板位置の確認が重要です。
  • 造作譲渡額が相談のため、対象設備と残存価値を内見前に整理しましょう。

簡易月商シミュレーション

想定客単価
3,800円
席数目安
34席
回転数
1.5回
営業日数
26日

約504万円/月

賃料売上比率の目安：約12.5%（業態・営業時間により変動）

詳細な収支は、客単価、席数、営業時間、人件費、原価率をヒアリングして個別に試算します。

この物件の確認ポイント

内見時にはダクト径・グリストラップ容量・ガス容量・電気アンペア・前店舗の閉店理由などを確認しましょう。INUKIBAでは、ご希望に応じて事前確認・図面共有・内見立会いまで対応します。

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