NEW飲食相談軽飲食相談1階店舗残置設備あり
北池袋駅徒歩6分 1階店舗 残置設備あり
東京都豊島区池袋本町1-46-9 / 東武東上線 北池袋駅 徒歩6分
カフェ・テイクアウト・物販サービス
- 賃料
- 20.35万円
- 譲渡額
- ー（残置設備あり）
- 面積
- 約19.66坪
- 階数
- 1階
1階店舗残置設備あり現況空室
スケルトン1階店舗軽飲食相談NEW
巣鴨駅徒歩3分 2023年築1階スケルトン店舗
東京都豊島区巣鴨2-11-6 / JR山手線 巣鴨駅 徒歩3分
スケルトン
賃料
44万円（共益費6.6万円別途）
面積
約16.94坪
階数
1階
造作譲渡
ー（スケルトン）
物件の特徴
巣鴨駅徒歩3分、2023年築の1階スケルトン店舗です。約16.94坪で軽飲食を相談でき、カフェやベーカリーの設計自由度があります。募集状況・業態条件・設備容量はお問い合わせ時に再確認してください。
- 賃料
- 44万円（共益費6.6万円別途）
- 面積
- 約16.94坪
- 階数
- 1階
- 造作譲渡
- ー（スケルトン）
- 想定席数
- 未確認
- 最寄駅
- JR山手線 巣鴨駅 徒歩3分 / 都営三田線 巣鴨駅 徒歩5分
- 業態
- 新築スケルトン
- おすすめ
- カフェ・ベーカリー・軽飲食・サービス店舗
主な設備・条件
2023年築スケルトンエアコン設置済み
出店判断のポイント
この物件に向いている業態
- カフェ・ベーカリー・軽飲食・サービス店舗
- 軽飲食・小規模運営業態
- 目的来店を作れる専門店
内見前に確認したい注意点
- スケルトン区画のため、内装工事費と開業時期を早めに見積もる必要があります。
簡易月商シミュレーション
- 想定客単価
- 3,800円
- 席数目安
- 14席
- 回転数
- 1.5回
- 営業日数
- 26日
約207万円/月
賃料売上比率の目安：約21.3%（業態・営業時間により変動）
この賃料から逆算した必要月商
- 賃料比率10%
- 約440万円/月
- 賃料比率8%
- 約550万円/月
詳細な収支は、客単価、席数、営業時間、人件費、原価率をヒアリングして個別に試算します。
この物件の確認ポイント
内見時にはダクト径・グリストラップ容量・ガス容量・電気アンペア・前店舗の閉店理由などを確認しましょう。INUKIBAでは、ご希望に応じて事前確認・図面共有・内見立会いまで対応します。
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