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スケルトン1階店舗軽飲食相談

巣鴨駅徒歩3分 2023年築1階スケルトン店舗

東京都豊島区巣鴨2-11-6 / JR山手線 巣鴨駅 徒歩3分

スケルトン
賃料
44万円（共益費6.6万円別途）
面積
約16.94坪
階数
1階
造作譲渡
ー（スケルトン）

掲載日：2026/09/02 ／ 募集状況の最終確認日：未確認

掲載情報と現在の募集条件が異なる場合があります。募集継続・賃料・用途条件を確認してご案内します。

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物件の特徴

巣鴨駅徒歩3分、2023年築の1階スケルトン店舗です。約16.94坪で軽飲食を相談でき、カフェやベーカリーの設計自由度があります。募集状況・業態条件・設備容量はお問い合わせ時に再確認してください。

賃料
44万円（共益費6.6万円別途）
面積
約16.94坪
階数
1階
造作譲渡
ー（スケルトン）
想定席数
未確認
最寄駅
JR山手線 巣鴨駅 徒歩3分 / 都営三田線 巣鴨駅 徒歩5分
業態
新築スケルトン
おすすめ
カフェ・ベーカリー・軽飲食・サービス店舗

主な設備・条件

2023年築スケルトンエアコン設置済み

内見前に確認すること

写真や賃料に加えて、ご予定の営業ができるか、どの設備を引き継げるかを確認してから候補を比較しましょう。

契約と毎月の支払い

契約の種類・期間、更新条件、賃料と管理費、保証金の償却・返還条件を確認します。

引き継ぐ設備

造作譲渡の対象、厨房機器の型式・年式・動作状態、リース品や貸主所有の設備を確認します。

調理と営業時間

予定するメニューに必要な排気、ガス・電気容量、給排水と、営業時間・看板の条件を確認します。

契約時と開業前の費用

契約費用、造作譲渡、設備修理、追加工事の内訳を揃えます。仲介手数料は別途です。

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お問い合わせの対象：巣鴨駅徒歩3分 2023年築1階スケルトン店舗

この物件の確認ポイント

内見時にはダクト径・グリストラップ容量・ガス容量・電気アンペア・前店舗の閉店理由などを確認しましょう。INUKIBAでは、ご希望に応じて事前確認・図面共有・内見立会いまで対応します。

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業態

東京のカフェ居抜き物件

給排水、電気容量、テイクアウト導線を確認できます。

条件

賃料50万円以下の飲食店物件

初出店や小規模移転で検討しやすい賃料帯を確認できます。

条件

10〜20坪の飲食店物件

席数、厨房面積、少人数運営のバランスを確認できます。

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小箱運営で重視すべき費用と設備を比較します。

チェックリスト

内見チェックリスト

内見時に見るべき厨房設備、排気、給排水、看板、賃料条件、退去時条件を1枚で確認できます。

チェックリスト

設備確認チェックリスト

ダクト、グリストラップ、ガス容量、電気容量、空調、厨房機器の引継ぎ可否を整理できます。

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