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カフェ居抜き駅近NEW

三河島駅徒歩4分 東日暮里十番コープ カフェ居抜き物件

東京都荒川区東日暮里6-10-1 / 常磐快速線 三河島駅 徒歩4分

居抜き
1 / 3
賃料
30万円
面積
約16.94坪
階数
1階
造作譲渡
100万円

物件の特徴

三河島駅徒歩4分の東日暮里十番コープ。カフェ系で検討しやすい居抜き物件で、賃料は30万円、管理費2万円、造作譲渡は100万円です。業態制限・営業時間・設備状態は内見前に確認してください。

賃料
30万円
面積
約16.94坪
階数
1階
造作譲渡
100万円
想定席数
確認中
最寄駅
常磐快速線 三河島駅 徒歩4分
業態
カフェ
おすすめ
カフェ・軽飲食・テイクアウト業態

主な設備・条件

居抜き駅徒歩4分1階区画造作100万円

出店判断のポイント

この物件に向いている業態

  • カフェ・軽飲食・テイクアウト業態
  • 軽飲食・小規模運営業態
  • 目的来店を作れる専門店

内見前に確認したい注意点

  • ダクト、グリストラップ、ガス容量、電気容量、前店舗の撤退理由を確認しましょう。

簡易月商シミュレーション

想定客単価
1,800円
席数目安
14席
回転数
2.2回
営業日数
26日

約144万円/月

賃料売上比率の目安：約20.8%（業態・営業時間により変動）

この賃料から逆算した必要月商

賃料比率10%
約300万円/月
賃料比率8%
約375万円/月

詳細な収支は、客単価、席数、営業時間、人件費、原価率をヒアリングして個別に試算します。

この物件の確認ポイント

内見時にはダクト径・グリストラップ容量・ガス容量・電気アンペア・前店舗の閉店理由などを確認しましょう。INUKIBAでは、ご希望に応じて事前確認・図面共有・内見立会いまで対応します。

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