物販店居抜き駅近NEW
新馬場駅徒歩2分 迦葉マンション 物販店居抜き物件
東京都品川区南品川4-2-10 / 京急本線 新馬場駅 徒歩2分
居抜き
1 / 3
賃料
19万円
面積
約13.03坪
階数
1階101号室
造作譲渡
無償
物件の特徴
新馬場駅徒歩2分の迦葉マンション。物販店系で検討しやすい居抜き物件で、賃料は19万円、管理費2万円、造作譲渡は無償です。業態制限・営業時間・設備状態は内見前に確認してください。
- 賃料
- 19万円
- 面積
- 約13.03坪
- 階数
- 1階101号室
- 造作譲渡
- 無償
- 想定席数
- 確認中
- 最寄駅
- 京急本線 新馬場駅 徒歩2分
- 業態
- 物販店
- おすすめ
- 飲食店・専門店業態
主な設備・条件
居抜き駅徒歩2分1階区画造作負担を抑えやすい
出店判断のポイント
この物件に向いている業態
- 飲食店・専門店業態
- 軽飲食・小規模運営業態
- 目的来店を作れる専門店
内見前に確認したい注意点
- ダクト、グリストラップ、ガス容量、電気容量、前店舗の撤退理由を確認しましょう。
簡易月商シミュレーション
- 想定客単価
- 3,800円
- 席数目安
- 14席
- 回転数
- 1.5回
- 営業日数
- 26日
約207万円/月
賃料売上比率の目安：約9.2%（業態・営業時間により変動）
この賃料から逆算した必要月商
- 賃料比率10%
- 約190万円/月
- 賃料比率8%
- 約238万円/月
詳細な収支は、客単価、席数、営業時間、人件費、原価率をヒアリングして個別に試算します。
この物件の確認ポイント
内見時にはダクト径・グリストラップ容量・ガス容量・電気アンペア・前店舗の閉店理由などを確認しましょう。INUKIBAでは、ご希望に応じて事前確認・図面共有・内見立会いまで対応します。
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