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フィッシュ＆チップス専門店居抜き港区NEW

三田駅徒歩7分 クレール芝 フィッシュ＆チップス専門店居抜き物件

東京都港区芝4-5-15 / 山手線 三田駅 徒歩7分

居抜き
1 / 3
賃料
23万円
面積
約4.9坪
階数
1階102号室
造作譲渡
300万円

物件の特徴

三田駅徒歩7分のクレール芝。フィッシュ＆チップス専門店系で検討しやすい居抜き物件で、賃料は23万円、管理費3万円、造作譲渡は300万円です。業態制限・営業時間・設備状態は内見前に確認してください。

賃料
23万円
面積
約4.9坪
階数
1階102号室
造作譲渡
300万円
想定席数
確認中
最寄駅
山手線 三田駅 徒歩7分
業態
フィッシュ＆チップス専門店
おすすめ
洋食・ビストロ・レストラン業態

主な設備・条件

居抜き駅徒歩7分1階区画造作300万円営業時間制限なし

出店判断のポイント

この物件に向いている業態

  • 洋食・ビストロ・レストラン業態
  • 軽飲食・小規模運営業態
  • 目的来店を作れる専門店

内見前に確認したい注意点

  • 空中階のため、階段・エレベーター導線と看板位置の確認が重要です。

簡易月商シミュレーション

想定客単価
3,800円
席数目安
14席
回転数
1.5回
営業日数
26日

約207万円/月

賃料売上比率の目安：約11.1%（業態・営業時間により変動）

この賃料から逆算した必要月商

賃料比率10%
約230万円/月
賃料比率8%
約288万円/月

詳細な収支は、客単価、席数、営業時間、人件費、原価率をヒアリングして個別に試算します。

この物件の確認ポイント

内見時にはダクト径・グリストラップ容量・ガス容量・電気アンペア・前店舗の閉店理由などを確認しましょう。INUKIBAでは、ご希望に応じて事前確認・図面共有・内見立会いまで対応します。

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内見希望、詳細資料、条件相談などお気軽にどうぞ。営業時間内（10:00-23:00）は即時対応を心がけています。

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