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ダイニングバー居抜き駅近NEW

大山駅徒歩4分 大山東町ビル ダイニングバー居抜き物件

東京都板橋区大山東町23-6 / 東武東上線 大山駅 徒歩4分

居抜き
1 / 3
賃料
約23.5万円
面積
約6.12坪
階数
2階B号室
造作譲渡
相談

物件の特徴

大山駅徒歩4分の大山東町ビル。ダイニングバー系で検討しやすい居抜き物件で、賃料は約23.5万円、管理費2万円、造作譲渡は相談です。業態制限・営業時間・設備状態は内見前に確認してください。

賃料
約23.5万円
面積
約6.12坪
階数
2階B号室
造作譲渡
相談
想定席数
確認中
最寄駅
東武東上線 大山駅 徒歩4分
業態
ダイニングバー
おすすめ
バー・スナック・小箱ナイト業態

主な設備・条件

居抜き駅徒歩4分造作相談再契約相談

出店判断のポイント

この物件に向いている業態

  • バー・スナック・小箱ナイト業態
  • 軽飲食・小規模運営業態
  • 目的来店を作れる専門店

内見前に確認したい注意点

  • 地下区画のため、入口視認性と看板掲出条件を確認してください。
  • 空中階のため、階段・エレベーター導線と看板位置の確認が重要です。
  • 造作譲渡額が相談のため、対象設備と残存価値を内見前に整理しましょう。

簡易月商シミュレーション

想定客単価
4,500円
席数目安
14席
回転数
1.3回
営業日数
26日

約213万円/月

賃料売上比率の目安：約11%（業態・営業時間により変動）

この賃料から逆算した必要月商

賃料比率10%
約235万円/月
賃料比率8%
約294万円/月

詳細な収支は、客単価、席数、営業時間、人件費、原価率をヒアリングして個別に試算します。

この物件の確認ポイント

内見時にはダクト径・グリストラップ容量・ガス容量・電気アンペア・前店舗の閉店理由などを確認しましょう。INUKIBAでは、ご希望に応じて事前確認・図面共有・内見立会いまで対応します。

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内見希望、詳細資料、条件相談などお気軽にどうぞ。営業時間内（10:00-23:00）は即時対応を心がけています。

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条件未確定でも可

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