小料理居酒屋居抜き駅近NEW
東十条駅徒歩2分 宗村ビル 小料理居酒屋居抜き物件
東京都北区中十条2-9-25 / JR京浜東北線 東十条駅 徒歩2分
居抜き
1 / 3
賃料
13万円
面積
約6坪
階数
1階103号室
造作譲渡
100万円
物件の特徴
東十条駅徒歩2分の宗村ビル。小料理居酒屋系で検討しやすい居抜き物件で、賃料は13万円、管理費2万円、造作譲渡は100万円です。業態制限・営業時間・設備状態は内見前に確認してください。
- 賃料
- 13万円
- 面積
- 約6坪
- 階数
- 1階103号室
- 造作譲渡
- 100万円
- 想定席数
- 確認中
- 最寄駅
- JR京浜東北線 東十条駅 徒歩2分
- 業態
- 小料理居酒屋
- おすすめ
- 居酒屋・小料理・バル業態
主な設備・条件
居抜き駅徒歩2分1階区画造作100万円再契約相談
出店判断のポイント
この物件に向いている業態
- 居酒屋・小料理・バル業態
- 軽飲食・小規模運営業態
- 目的来店を作れる専門店
内見前に確認したい注意点
- ダクト、グリストラップ、ガス容量、電気容量、前店舗の撤退理由を確認しましょう。
簡易月商シミュレーション
- 想定客単価
- 3,800円
- 席数目安
- 14席
- 回転数
- 1.5回
- 営業日数
- 26日
約207万円/月
賃料売上比率の目安：約6.3%（業態・営業時間により変動）
この賃料から逆算した必要月商
- 賃料比率10%
- 約130万円/月
- 賃料比率8%
- 約163万円/月
詳細な収支は、客単価、席数、営業時間、人件費、原価率をヒアリングして個別に試算します。
この物件の確認ポイント
内見時にはダクト径・グリストラップ容量・ガス容量・電気アンペア・前店舗の閉店理由などを確認しましょう。INUKIBAでは、ご希望に応じて事前確認・図面共有・内見立会いまで対応します。
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内見希望、詳細資料、条件相談などお気軽にどうぞ。営業時間内（10:00-23:00）は即時対応を心がけています。
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