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焼肉居抜き駅近NEW

東新宿駅徒歩1分 シルバープラザ新宿第二マンション 焼肉居抜き物件

東京都新宿区大久保2-6-17 / 副都心線 東新宿駅 徒歩1分

居抜き
1 / 2
賃料
35万円
面積
約9.98坪
階数
1階103号室
造作譲渡
相談

物件の特徴

東新宿駅徒歩1分のシルバープラザ新宿第二マンション。焼肉系で検討しやすい居抜き物件で、賃料は35万円、管理費3万円、造作譲渡は相談です。業態制限・営業時間・設備状態は内見前に確認してください。

賃料
35万円
面積
約9.98坪
階数
1階103号室
造作譲渡
相談
想定席数
確認中
最寄駅
副都心線 東新宿駅 徒歩1分
業態
焼肉
おすすめ
焼肉・韓国料理業態

主な設備・条件

居抜き駅徒歩1分1階区画造作相談

出店判断のポイント

この物件に向いている業態

  • 焼肉・韓国料理業態
  • 軽飲食・小規模運営業態
  • 目的来店を作れる専門店

内見前に確認したい注意点

  • 造作譲渡額が相談のため、対象設備と残存価値を内見前に整理しましょう。

簡易月商シミュレーション

想定客単価
3,800円
席数目安
14席
回転数
1.5回
営業日数
26日

約207万円/月

賃料売上比率の目安：約16.9%（業態・営業時間により変動）

この賃料から逆算した必要月商

賃料比率10%
約350万円/月
賃料比率8%
約438万円/月

詳細な収支は、客単価、席数、営業時間、人件費、原価率をヒアリングして個別に試算します。

この物件の確認ポイント

内見時にはダクト径・グリストラップ容量・ガス容量・電気アンペア・前店舗の閉店理由などを確認しましょう。INUKIBAでは、ご希望に応じて事前確認・図面共有・内見立会いまで対応します。

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内見希望、詳細資料、条件相談などお気軽にどうぞ。営業時間内（10:00-23:00）は即時対応を心がけています。

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物件紹介・条件整理・内見前確認は無料です。

条件未確定でも可

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