NEW居抜きネイルサロン居抜き渋谷区
広尾徒歩9分 プラスリノ広尾 ネイルサロン居抜き物件
東京都渋谷区広尾5-1-40 / 東京メトロ日比谷線 広尾 徒歩9分
飲食店・専門店業態
- 賃料
- 約2.7万円
- 譲渡額
- 無償
- 面積
- 約4.92坪
- 階数
- 4階
居抜き駅徒歩9分造作負担を抑えやすい初期費用目安あり
代々木飲食店居抜き駅近
代々木駅徒歩4分 飲食店居抜き2階店舗
東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7 / JR総武・中央緩行線 代々木駅 徒歩4分
居抜き
賃料
53.9万円
面積
約14.06坪
階数
2F
造作譲渡
相談
物件の特徴
代々木駅徒歩4分の飲食店居抜き。周辺オフィス・専門学校・住宅需要を取り込みやすく、ランチと夜営業の両立を検討できます。
- 賃料
- 53.9万円
- 面積
- 約14.06坪
- 階数
- 2F
- 造作譲渡
- 相談
- 想定席数
- ー
- 最寄駅
- JR総武・中央緩行線 代々木駅 徒歩4分
- 業態
- 飲食店
- おすすめ
- 飲食店・ランチ業態・軽飲食・テイクアウト
主な設備・条件
飲食店居抜き駅近耐震基準適合引渡相談
出店判断のポイント
この物件に向いている業態
- 飲食店・ランチ業態・軽飲食・テイクアウト
- 軽飲食・小規模運営業態
- 目的来店を作れる専門店
内見前に確認したい注意点
- 空中階のため、階段・エレベーター導線と看板位置の確認が重要です。
- 造作譲渡額が相談のため、対象設備と残存価値を内見前に整理しましょう。
簡易月商シミュレーション
- 想定客単価
- 3,800円
- 席数目安
- 14席
- 回転数
- 1.5回
- 営業日数
- 26日
約207万円/月
賃料売上比率の目安：約26%（業態・営業時間により変動）
この賃料から逆算した必要月商
- 賃料比率10%
- 約539万円/月
- 賃料比率8%
- 約674万円/月
詳細な収支は、客単価、席数、営業時間、人件費、原価率をヒアリングして個別に試算します。
この物件の確認ポイント
内見時にはダクト径・グリストラップ容量・ガス容量・電気アンペア・前店舗の閉店理由などを確認しましょう。INUKIBAでは、ご希望に応じて事前確認・図面共有・内見立会いまで対応します。
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物件のご紹介、条件の整理、内見前の設備確認まで費用はかかりません。
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業態や予算をどう決めればいいか、という段階からご一緒できます。
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