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代々木飲食店居抜き駅近NEW

代々木駅徒歩4分 飲食店居抜き2階店舗

東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7 / JR総武・中央緩行線 代々木駅 徒歩4分

居抜き
賃料
53.9万円
面積
約14.06坪
階数
2F
造作譲渡
相談

物件の特徴

代々木駅徒歩4分の飲食店居抜き。周辺オフィス・専門学校・住宅需要を取り込みやすく、ランチと夜営業の両立を検討できます。

賃料
53.9万円
面積
約14.06坪
階数
2F
造作譲渡
相談
想定席数
ー
最寄駅
JR総武・中央緩行線 代々木駅 徒歩4分
業態
飲食店
おすすめ
飲食店・ランチ業態・軽飲食・テイクアウト

主な設備・条件

飲食店居抜き駅近耐震基準適合引渡相談

出店判断のポイント

この物件に向いている業態

  • 飲食店・ランチ業態・軽飲食・テイクアウト
  • 軽飲食・小規模運営業態
  • 目的来店を作れる専門店

内見前に確認したい注意点

  • 空中階のため、階段・エレベーター導線と看板位置の確認が重要です。
  • 造作譲渡額が相談のため、対象設備と残存価値を内見前に整理しましょう。

簡易月商シミュレーション

想定客単価
3,800円
席数目安
14席
回転数
1.5回
営業日数
26日

約207万円/月

賃料売上比率の目安：約26%（業態・営業時間により変動）

詳細な収支は、客単価、席数、営業時間、人件費、原価率をヒアリングして個別に試算します。

この物件の確認ポイント

内見時にはダクト径・グリストラップ容量・ガス容量・電気アンペア・前店舗の閉店理由などを確認しましょう。INUKIBAでは、ご希望に応じて事前確認・図面共有・内見立会いまで対応します。

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