INUKIBA
新橋内幸町飲食店オフィス街NEW

新橋駅徒歩5分・内幸町駅徒歩7分 飲食店居抜き4階店舗

東京都港区新橋4-6-6 / JR各線・銀座線・ゆりかもめ線 新橋駅 徒歩5分・都営三田線 内幸町駅 徒歩7分

居抜き
1 / 2
賃料
32万円
面積
13.5坪
階数
4F
造作譲渡
相談

物件の特徴

新橋・内幸町の二駅アクセスで、駅近ながら飲食店の少ない通りに面した候補物件。ランチ・夜需要の両方を狙う業態に向きます。

賃料
32万円
面積
13.5坪
階数
4F
造作譲渡
相談
想定席数
ー
最寄駅
JR各線・銀座線・ゆりかもめ線 新橋駅 徒歩5分 / 都営三田線 内幸町駅 徒歩7分
業態
飲食店
おすすめ
居酒屋・バル・ランチ業態・オフィスワーカー向け飲食店

主な設備・条件

飲食店居抜き二駅利用可エレベーター有都市ガス

出店判断のポイント

この物件に向いている業態

  • 居酒屋・バル・ランチ業態・オフィスワーカー向け飲食店
  • 軽飲食・小規模運営業態
  • 目的来店を作れる専門店

内見前に確認したい注意点

  • 空中階のため、階段・エレベーター導線と看板位置の確認が重要です。
  • 造作譲渡額が相談のため、対象設備と残存価値を内見前に整理しましょう。

簡易月商シミュレーション

想定客単価
3,800円
席数目安
14席
回転数
1.5回
営業日数
26日

約207万円/月

賃料売上比率の目安：約15.5%（業態・営業時間により変動）

詳細な収支は、客単価、席数、営業時間、人件費、原価率をヒアリングして個別に試算します。

この物件の確認ポイント

内見時にはダクト径・グリストラップ容量・ガス容量・電気アンペア・前店舗の閉店理由などを確認しましょう。INUKIBAでは、ご希望に応じて事前確認・図面共有・内見立会いまで対応します。

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