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バル麻布十番路面店テラスNEW

麻布十番駅徒歩3分 1階路面バル居抜き・店舗前テラス使用可

東京都港区麻布十番2-6-3 / 東京メトロ南北線・都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩3分

居抜き
1 / 2
賃料
88万円
面積
約17.75坪
階数
1F
造作譲渡
33万円

物件の特徴

麻布十番商店街近くの1階路面店舗。店舗前テラスを活かし、バル・カフェ・ワインバーなど視認性を重視する業態に向きます。

賃料
88万円
面積
約17.75坪
階数
1F
造作譲渡
33万円
想定席数
ー
最寄駅
東京メトロ南北線・都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩3分
業態
バル
おすすめ
バル・ワインバー・カフェ・軽飲食業態

主な設備・条件

1階路面店舗前テラス使用可厨房設備ありインフラ使用可

出店判断のポイント

この物件に向いている業態

  • バル・ワインバー・カフェ・軽飲食業態
  • 軽飲食・小規模運営業態
  • 路面性を活かした集客型店舗

内見前に確認したい注意点

  • ダクト、グリストラップ、ガス容量、電気容量、前店舗の撤退理由を確認しましょう。

簡易月商シミュレーション

想定客単価
3,800円
席数目安
14席
回転数
1.5回
営業日数
26日

約207万円/月

賃料売上比率の目安：約42.5%（業態・営業時間により変動）

詳細な収支は、客単価、席数、営業時間、人件費、原価率をヒアリングして個別に試算します。

この物件の確認ポイント

内見時にはダクト径・グリストラップ容量・ガス容量・電気アンペア・前店舗の閉店理由などを確認しましょう。INUKIBAでは、ご希望に応じて事前確認・図面共有・内見立会いまで対応します。

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