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スケルトン駅近NEW

西八王子徒歩1分 長塚ビル スケルトン物件

東京都八王子市千人町2-19-15 / 中央本線 西八王子 徒歩1分

スケルトン
1 / 2
賃料
約66万円
面積
約57.38坪
階数
2階
造作譲渡
無償

物件の特徴

西八王子徒歩1分の長塚ビル。スケルトン系で検討しやすいスケルトン物件で、賃料は約66万円、管理費約5.7万円、造作譲渡は無償です。業態制限・営業時間・設備状態は内見前に確認してください。

賃料
約66万円
面積
約57.38坪
階数
2階
造作譲渡
無償
想定席数
確認中
最寄駅
中央本線 西八王子 徒歩1分
業態
スケルトン
おすすめ
飲食店・サービス店舗・スケルトン開業

主な設備・条件

スケルトン駅徒歩1分造作負担を抑えやすい

出店判断のポイント

この物件に向いている業態

  • 飲食店・サービス店舗・スケルトン開業
  • 軽飲食・小規模運営業態
  • 目的来店を作れる専門店

内見前に確認したい注意点

  • 空中階のため、階段・エレベーター導線と看板位置の確認が重要です。

簡易月商シミュレーション

想定客単価
3,800円
席数目安
14席
回転数
1.5回
営業日数
26日

約207万円/月

賃料売上比率の目安：約31.9%（業態・営業時間により変動）

この賃料から逆算した必要月商

賃料比率10%
約660万円/月
賃料比率8%
約825万円/月

詳細な収支は、客単価、席数、営業時間、人件費、原価率をヒアリングして個別に試算します。

この物件の確認ポイント

内見時にはダクト径・グリストラップ容量・ガス容量・電気アンペア・前店舗の閉店理由などを確認しましょう。INUKIBAでは、ご希望に応じて事前確認・図面共有・内見立会いまで対応します。

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