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スケルトン駅近NEW

ときわ台駅徒歩1分 丸池ビル スケルトン物件

東京都板橋区南常盤台1-30-18 / 東武東上線 ときわ台駅 徒歩1分

スケルトン
1 / 3
賃料
27万円
面積
約13.29坪
階数
1階
造作譲渡
確認中

物件の特徴

ときわ台駅徒歩1分の丸池ビル。スケルトン系で検討しやすいスケルトン物件で、賃料は27万円、管理費2万円、造作譲渡は確認中です。業態制限・営業時間・設備状態は内見前に確認してください。

賃料
27万円
面積
約13.29坪
階数
1階
造作譲渡
確認中
想定席数
確認中
最寄駅
東武東上線 ときわ台駅 徒歩1分
業態
スケルトン
おすすめ
飲食店・サービス店舗・スケルトン開業

主な設備・条件

スケルトン駅徒歩1分1階区画営業時間制限なし

出店判断のポイント

この物件に向いている業態

  • 飲食店・サービス店舗・スケルトン開業
  • 軽飲食・小規模運営業態
  • 目的来店を作れる専門店

内見前に確認したい注意点

  • ダクト、グリストラップ、ガス容量、電気容量、前店舗の撤退理由を確認しましょう。

簡易月商シミュレーション

想定客単価
3,800円
席数目安
14席
回転数
1.5回
営業日数
26日

約207万円/月

賃料売上比率の目安：約13%（業態・営業時間により変動）

この賃料から逆算した必要月商

賃料比率10%
約270万円/月
賃料比率8%
約338万円/月

詳細な収支は、客単価、席数、営業時間、人件費、原価率をヒアリングして個別に試算します。

この物件の確認ポイント

内見時にはダクト径・グリストラップ容量・ガス容量・電気アンペア・前店舗の閉店理由などを確認しましょう。INUKIBAでは、ご希望に応じて事前確認・図面共有・内見立会いまで対応します。

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内見希望、詳細資料、条件相談などお気軽にどうぞ。営業時間内（10:00-23:00）は即時対応を心がけています。

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