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ラーメン居抜き駅近NEW

清瀬駅徒歩1分 杉田ビル ラーメン居抜き物件

東京都清瀬市松山1-11-17 / 西武池袋線 清瀬駅 徒歩1分

居抜き
1 / 3
賃料
約42.8万円
面積
約 15 坪
階数
1階
造作譲渡
相談

物件の特徴

清瀬駅徒歩1分の杉田ビル。ラーメン系で検討しやすい居抜き物件で、賃料は約42.8万円、管理費約2.5万円、造作譲渡は相談です。業態制限・営業時間・設備状態は内見前に確認してください。

賃料
約42.8万円
面積
約 15 坪
階数
1階
造作譲渡
相談
想定席数
確認中
最寄駅
西武池袋線 清瀬駅 徒歩1分
業態
ラーメン
おすすめ
ラーメン・中華・麺類業態

主な設備・条件

居抜き駅徒歩1分1階区画造作相談営業時間制限なし

出店判断のポイント

この物件に向いている業態

  • ラーメン・中華・麺類業態
  • 軽飲食・小規模運営業態
  • 目的来店を作れる専門店

内見前に確認したい注意点

  • 造作譲渡額が相談のため、対象設備と残存価値を内見前に整理しましょう。

簡易月商シミュレーション

想定客単価
3,800円
席数目安
14席
回転数
1.5回
営業日数
26日

約207万円/月

賃料売上比率の目安：約20.7%（業態・営業時間により変動）

この賃料から逆算した必要月商

賃料比率10%
約428万円/月
賃料比率8%
約535万円/月

詳細な収支は、客単価、席数、営業時間、人件費、原価率をヒアリングして個別に試算します。

この物件の確認ポイント

内見時にはダクト径・グリストラップ容量・ガス容量・電気アンペア・前店舗の閉店理由などを確認しましょう。INUKIBAでは、ご希望に応じて事前確認・図面共有・内見立会いまで対応します。

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内見希望、詳細資料、条件相談などお気軽にどうぞ。営業時間内（10:00-23:00）は即時対応を心がけています。

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物件紹介・条件整理・内見前確認は無料です。

条件未確定でも可

業態や予算の整理から一緒に進められます。

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