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麻辣湯居抜き駅近NEW

上野駅徒歩5分 東上野3丁目貸店舗 麻辣湯居抜き物件

東京都台東区東上野3−11−1 / 山手線 上野駅 徒歩5分

居抜き
1 / 3
賃料
33万円
面積
約8坪
階数
1階
造作譲渡
500万円

物件の特徴

上野駅徒歩5分の東上野3丁目貸店舗。麻辣湯系で検討しやすい居抜き物件で、賃料は33万円、管理費2万円、造作譲渡は500万円です。業態制限・営業時間・設備状態は内見前に確認してください。

賃料
33万円
面積
約8坪
階数
1階
造作譲渡
500万円
想定席数
確認中
最寄駅
山手線 上野駅 徒歩5分
業態
麻辣湯
おすすめ
ラーメン・中華・麺類業態

主な設備・条件

居抜き駅徒歩5分1階区画造作500万円

出店判断のポイント

この物件に向いている業態

  • ラーメン・中華・麺類業態
  • 軽飲食・小規模運営業態
  • 目的来店を作れる専門店

内見前に確認したい注意点

  • ダクト、グリストラップ、ガス容量、電気容量、前店舗の撤退理由を確認しましょう。

簡易月商シミュレーション

想定客単価
3,800円
席数目安
14席
回転数
1.5回
営業日数
26日

約207万円/月

賃料売上比率の目安：約15.9%（業態・営業時間により変動）

この賃料から逆算した必要月商

賃料比率10%
約330万円/月
賃料比率8%
約413万円/月

詳細な収支は、客単価、席数、営業時間、人件費、原価率をヒアリングして個別に試算します。

この物件の確認ポイント

内見時にはダクト径・グリストラップ容量・ガス容量・電気アンペア・前店舗の閉店理由などを確認しましょう。INUKIBAでは、ご希望に応じて事前確認・図面共有・内見立会いまで対応します。

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