中華高円寺路面店小箱NEW
高円寺駅徒歩8分 1階路面の中華バル居抜き
東京都杉並区高円寺南2-53-1 / JR中央線・総武線 高円寺駅 徒歩8分
居抜き
1 / 2
賃料
24.2万円
面積
約9坪
階数
1F
造作譲渡
298万円
物件の特徴
高円寺エリアの視認性が良い1階路面店。約9坪の中華バル居抜きで、少人数運営や小箱バルとして早期開業を狙いやすい物件です。
- 賃料
- 24.2万円
- 面積
- 約9坪
- 階数
- 1F
- 造作譲渡
- 298万円
- 想定席数
- ー
- 最寄駅
- JR中央線・総武線 高円寺駅 徒歩8分
- 業態
- 中華
- おすすめ
- 中華バル・小皿料理・居酒屋・ワインバル
主な設備・条件
中華バル居抜き1階路面小箱店舗美内装
出店判断のポイント
この物件に向いている業態
- 中華バル・小皿料理・居酒屋・ワインバル
- 軽飲食・小規模運営業態
- 路面性を活かした集客型店舗
内見前に確認したい注意点
- ダクト、グリストラップ、ガス容量、電気容量、前店舗の撤退理由を確認しましょう。
簡易月商シミュレーション
- 想定客単価
- 3,800円
- 席数目安
- 14席
- 回転数
- 1.5回
- 営業日数
- 26日
約207万円/月
賃料売上比率の目安：約11.7%（業態・営業時間により変動）
詳細な収支は、客単価、席数、営業時間、人件費、原価率をヒアリングして個別に試算します。
この物件の確認ポイント
内見時にはダクト径・グリストラップ容量・ガス容量・電気アンペア・前店舗の閉店理由などを確認しましょう。INUKIBAでは、ご希望に応じて事前確認・図面共有・内見立会いまで対応します。
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内見希望、詳細資料、条件相談などお気軽にどうぞ。営業時間内（10:00-23:00）は即時対応を心がけています。
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