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カフェ表参道神宮前路面店築浅NEW

表参道駅徒歩9分 キャットストリート至近 カフェ居抜き路面店舗

東京都渋谷区神宮前3-20-3 / 東京メトロ各線 表参道駅 徒歩9分・明治神宮前駅 徒歩圏

居抜き
1 / 2
賃料
66万円
面積
約9.89坪
階数
1F（一部）・3F
造作譲渡
確認中

物件の特徴

キャットストリートから約20mの神宮前カフェ居抜き。2024年築の築浅RC造で、1階路面の視認性と3階バルコニーを活かした軽飲食・カフェ業態に向く候補物件です。

賃料
66万円
面積
約9.89坪
階数
1F（一部）・3F
造作譲渡
確認中
想定席数
想定6〜12席
最寄駅
東京メトロ各線 表参道駅 徒歩9分
業態
カフェ
おすすめ
カフェ・喫茶・軽飲食・テイクアウト業態

主な設備・条件

1階路面区画カフェ居抜き3階バルコニー付キャットストリート至近

出店判断のポイント

この物件に向いている業態

  • カフェ・喫茶・軽飲食・テイクアウト業態
  • 軽飲食・小規模運営業態
  • 路面性を活かした集客型店舗

内見前に確認したい注意点

  • ダクト、グリストラップ、ガス容量、電気容量、前店舗の撤退理由を確認しましょう。

簡易月商シミュレーション

想定客単価
1,800円
席数目安
6席
回転数
2.2回
営業日数
26日

約62万円/月

賃料売上比率の目安：約106.5%（業態・営業時間により変動）

詳細な収支は、客単価、席数、営業時間、人件費、原価率をヒアリングして個別に試算します。

この物件の確認ポイント

内見時にはダクト径・グリストラップ容量・ガス容量・電気アンペア・前店舗の閉店理由などを確認しましょう。INUKIBAでは、ご希望に応じて事前確認・図面共有・内見立会いまで対応します。

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