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定食屋居抜き駅近NEW

弘明寺駅徒歩1分 弘明寺貸店舗 定食屋居抜き物件

神奈川県横浜市南区六ッ川1-50-34 / 京急線 弘明寺駅 徒歩1分

居抜き
1 / 3
賃料
24万円
面積
約14坪
階数
1-2階
造作譲渡
200万円

物件の特徴

弘明寺駅徒歩1分の弘明寺貸店舗。定食屋系で検討しやすい居抜き物件で、賃料は24万円、管理費2万円、造作譲渡は200万円です。業態制限・営業時間・設備状態は内見前に確認してください。

賃料
24万円
面積
約14坪
階数
1-2階
造作譲渡
200万円
想定席数
確認中
最寄駅
京急線 弘明寺駅 徒歩1分
業態
定食屋
おすすめ
和食・定食・専門店業態

主な設備・条件

居抜き駅徒歩1分造作200万円

出店判断のポイント

この物件に向いている業態

  • 和食・定食・専門店業態
  • 軽飲食・小規模運営業態
  • 目的来店を作れる専門店

内見前に確認したい注意点

  • 空中階のため、階段・エレベーター導線と看板位置の確認が重要です。

簡易月商シミュレーション

想定客単価
3,800円
席数目安
14席
回転数
1.5回
営業日数
26日

約207万円/月

賃料売上比率の目安：約11.6%（業態・営業時間により変動）

この賃料から逆算した必要月商

賃料比率10%
約240万円/月
賃料比率8%
約300万円/月

詳細な収支は、客単価、席数、営業時間、人件費、原価率をヒアリングして個別に試算します。

この物件の確認ポイント

内見時にはダクト径・グリストラップ容量・ガス容量・電気アンペア・前店舗の閉店理由などを確認しましょう。INUKIBAでは、ご希望に応じて事前確認・図面共有・内見立会いまで対応します。

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