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新築路面店重飲食相談可スケルトンNEW

池尻大橋駅徒歩7分 2026年8月開業 新築複合施設1F路面店舗

東京都目黒区大橋1-1-2 / 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩7分

新築
賃料
54万円
面積
15.30坪
階数
1F
造作譲渡
ー（スケルトン）

物件の特徴

2026年8月開業予定の新築複合施設ECLINE池尻大橋。山手通り沿い1階路面区画。内装工事先行相談可。

賃料
54万円
面積
15.30坪
階数
1F
造作譲渡
ー（スケルトン）
想定席数
ー
最寄駅
東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩7分
業態
新築
おすすめ
飲食店舗・ショールーム（重飲食相談可）

主な設備・条件

スケルトン天井高3.5m内装工事先行相談可

出店判断のポイント

この物件に向いている業態

  • 飲食店舗・ショールーム（重飲食相談可）
  • 軽飲食・小規模運営業態
  • 路面性を活かした集客型店舗

内見前に確認したい注意点

  • スケルトン区画のため、内装工事費と開業時期を早めに見積もる必要があります。

簡易月商シミュレーション

想定客単価
3,800円
席数目安
14席
回転数
1.5回
営業日数
26日

約207万円/月

賃料売上比率の目安：約26.1%（業態・営業時間により変動）

詳細な収支は、客単価、席数、営業時間、人件費、原価率をヒアリングして個別に試算します。

この物件の確認ポイント

内見時にはダクト径・グリストラップ容量・ガス容量・電気アンペア・前店舗の閉店理由などを確認しましょう。INUKIBAでは、ご希望に応じて事前確認・図面共有・内見立会いまで対応します。

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